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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賺錢時代
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.23 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：4.66 坪
- 土地面積：1.17 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：585 元/月
管理描述：雙月繳1170元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小，光明國中
鄰近公園：國立圖書館外園道
生活機能：全聯，大買家
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：585 元/月
管理描述：雙月繳1170元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小，光明國中
鄰近公園：國立圖書館外園道
生活機能：全聯，大買家
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審視自身條件
此物件對於首購族、小資族或投資收租的買家來說具有相當吸引力。主要理由在於其具備「南區學府路」這一優勢地段，且 368 萬的總價在當前房價結構中屬於低門檻標的，加上鄰近圖書館與學校，生活品質與未來增值潛力有保障。
然而，建議您在決定購買前務必注意以下兩點：第一，需請專業估價師或工班評估 29 年屋齡的整修費用，以免超出預算；第二，若未來有換屋計畫，需預留 20 至 30 萬元預算自行購置或租賃車位，以補足生活機能上的缺口。若您的預算有限且能接受老屋特性，這是一個進可攻退可守的好選擇。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-373267
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經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
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